Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi nói với bạn rằng, với một vài mẹo hàng đầu, bạn có thể thuê một căn phòng tuyệt vời ở Sài Gòn với giá 150 đô la Mỹ mỗi tháng trọn gói?
Chi tiết dự án: http://dongkygoldensquare.com
Có lẽ bạn sẽ không tin tôi. Đúng? Bạn đang lắc đầu ngay bây giờ. Nhưng với 3 triệu chỗ ở mỗi tháng tại khu trung tâm Quận 1, hoàn chỉnh với phòng tắm riêng, TV, máy lạnh, tủ lạnh và cửa sổ lớn đẹp mắt, tôi sống bằng chứng rằng yêu cầu của tôi hoàn toàn hợp pháp. Câu hỏi là, làm thế nào?
Cho thuê ở Thành phố Hồ Chí Minh giống như nhảy vào rừng rậm. Khả năng là gần như vô tận, nhưng trừ khi bạn biết chính xác những gì bạn đang tìm kiếm và làm thế nào để tìm thấy nó, rất có thể là bạn sẽ không bao giờ vượt qua những trở ngại đầu tiên, rất rõ ràng.
Tôi đang nói về những ngôi nhà chia sẻ trên vài trang đầu tiên của Expatblog và Craigslist, người đại diện cho bạn ngay khi bạn đăng trên trang Facebook của Thành phố Hồ Chí Minh, hoặc căn phòng mà đồng nghiệp của bạn đã nói với bạn về điều đó đồng nghiệp khác của bạn và đang ở trong một ngôi nhà với bốn đồng nghiệp khác. Tôi có nghĩa là những lựa chọn đó tát bạn vào mặt, gần như trước khi bạn có cơ hội để hít thở không khí Sài Gòn và gợi ý rằng bạn đang tìm kiếm để thuê!
Thực tế là những giao dịch tốt nhất ở Thành phố Hồ Chí Minh thường đòi hỏi một chút đào bới. Nhưng làm thế nào để bạn bắt đầu?
Mẹo hay nhất 1: Biết mục tiêu của bạn
Nếu bạn thành thật với chính mình, bạn biết loại nơi bạn muốn sống hạnh phúc, loại ngân sách bạn có thể đủ khả năng và loại khu vực bạn muốn gọi cho vùng lân cận của mình. Vì vậy, viết tất cả xuống.
Quá nhiều người đến Sài Gòn và muốn thuê một căn phòng, không biết làm thế nào hay gì, và sắp kết thúc ở đâu đó … Họ không dành thời gian để xem họ thật sự muốn gì! Và họ có xu hướng giải quyết, thay vì sửa một mục tiêu rõ ràng trong đầu và nhắm vào nó.
Và sau đó là câu hỏi về tiền bạc. Mọi người thường nghĩ về ngân sách của họ trước, nhưng nó thực sự tốt hơn để đặt nó cuối cùng. Bạn có thể tạo ra một ngân sách cho một giấc mơ, nhưng nếu bạn tạo ra một giấc mơ cho một ngân sách bạn bị ràng buộc là không hài lòng! Xếp hàng danh sách những thứ bạn cần trong một căn nhà, hãy trung thực một cách tàn nhẫn, và sau đó tìm hiểu xem bạn có thể trả tiền cho chúng hay không. Ưu tiên mọi thứ, cắt giảm một số tính năng không cần thiết và tìm ra ngân sách của bạn dựa trên các yêu cầu của bạn.
Để bắt đầu toàn bộ quá trình này, hãy tự hỏi mình những câu hỏi sau:
Tôi có thích mọi người không? Nghe có vẻ kỳ lạ, nhưng nếu như tôi bạn là một ẩn sĩ, một ngôi nhà yên tĩnh nơi bạn không cần phải giao tiếp có thể có nghĩa là sự khác biệt giữa sự ấm cúng và một cuộc sống căng thẳng liên tục. Và ngược lại! Xã hội cần bạn bè, và nhà ở là tốt.
Tôi có muốn nấu ăn không? Bạn sẽ ăn bên ngoài hay bên trong? Bạn cần loại thiết bị nấu nào? Tôi có một người bạn chỉ cần đặt hàng vào mỗi tối và không có nhà bếp, nhưng một người bạn khác của tôi nấu những chiếc bánh nướng bằng lò nướng mỗi đêm! Bản thân tôi có một cái bếp di động và một nồi cơm điện trong phòng của tôi, và tôi nấu những món ăn Việt Nam đơn giản.
Tôi có thể làm việc với loại giới nghiêm nào? Khi tôi mới đến đây, tôi đã sống vài tháng ở một nơi mà bạn phải ở bên trong lúc 11 giờ tối hoặc bị khóa. Và ôi, tôi đã dành rất nhiều đêm nguyền rủa trước cửa nhà tôi! Bây giờ tôi sống ở nơi linh hoạt nhất từ trước tới giờ, và liệu tôi có vất vả về nhà khi đang say rượu lúc 3 giờ sáng hay nhét mình vào giường với sữa nóng trước khi tám tuổi, chủ nhà của tôi không vồ mí mắt.
Tôi sẽ ưu tiên loại cơ sở nào? Từ kinh nghiệm, tôi sẽ luôn ưu tiên phòng tắm riêng và Wi-Fi nhanh, đáng tin cậy. Những người bạn khác cần điều hòa nhiệt độ, TV, tủ lạnh, vv… Tất cả đều phụ thuộc vào lối sống của bạn.
Tôi có cần ánh sáng không? Nếu phòng của tôi không có hai cửa sổ, tôi sẽ cảm thấy như một con ngao, bị mắc kẹt bên trong vỏ của tôi cả ngày. Bạn có phải là người nhẹ không? Nếu vậy, thuê một căn phòng ánh sáng bởi vì tin tôi điều này sẽ làm bạn vô tận.
Nơi nào thuận tiện nhất để tôi sống? Bạn làm ở đâu? Bạn đi làm bằng phương tiện gì? Và đâu là nơi tốt nhất để sống để làm cho quy trình “đi làm việc” trở nên dễ dàng nhất?
Tôi có muốn thuê dài hạn hay ngắn hạn không? Thông thường nếu bạn thuê dài hạn, các khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ ít hơn. Chủ nhà thường cung cấp các giao dịch 12 tháng, 6 tháng và 3 tháng. Xem bạn có thể mặc cả không! Điều đó luôn vui vẻ.
Cũng xem xét các yếu tố này:
– Bạn sẽ cần đậu xe / an ninh cho chiếc xe của bạn? Bạn sẽ lái xe gì?
– Bạn có muốn một phòng tắm riêng? (Có bạn tin tôi)
– Có bao nhiêu của một freak sạch là bạn?
– Chủ nhà có thân thiện và họ sống ở đó không?
– Bạn có cần đồ nội thất, hoặc bạn sẽ mang theo đồ của riêng mình?
– Bạn có hút thuốc không? Có một con vật cưng?
– Có hợp đồng không? Tôi sống mà không có một hợp đồng nào là tuyệt vời bởi vì tôi có thể rời đi khi tôi muốn, nhưng một số người thích sự an toàn của việc có một thỏa thuận.
Và bây giờ, chỉ bây giờ bạn mới có thể nghĩ về tiền. Làm cách nào để bạn có thể tạo ngân sách cho ngôi nhà mơ ước của mình?
Top Mẹo 2: Làm cho một số bạn bè địa phương
Kết bạn với những người nói ngôn ngữ địa phương, biết rõ thành phố và sẵn sàng giúp bạn mạng. Hãy kết bạn với họ vì họ là những người có khả năng tuyệt vời hơn! Nhưng đừng quên sử dụng chúng một cách không biết xấu hổ như “của bạn” trong lĩnh vực cho thuê. Đến công viên 23/9 ở Quận 1 để đi chơi với sinh viên địa phương, trò chuyện với những người ở nơi làm việc của bạn, thư giãn tại một số quán bar nổi tiếng của thành phố như Broma hoặc Blanchy’s Tash, và nói chuyện!
Tôi thuê phòng hiện tại của tôi từ một người bạn tốt của tôi, người sở hữu một nhà hàng ở đây. Chúng tôi đã gặp gần một năm trước, và tỷ lệ cho phòng của tôi là rất nhiều do lòng tốt của mình và sự tin tưởng chúng tôi có như chums dài hạn.
Top Mẹo 3: Thả đại lý của bạn và lên internet
Hãy để tôi cung cấp cho bạn một ví dụ hữu hình, tốt đẹp cho cái này.
Tôi thuê một phòng thông qua một đại lý trong 6 tháng đầu tiên ở đây. Tôi đã trả 7.000.000 VND mỗi tháng cho một chiếc bàn nhỏ xinh xắn, với phòng tắm, tủ lạnh và tiện nghi nấu ăn. Thông thường! Anh ấy là một người Anh ngữ và anh ấy đối xử rất công bằng với chúng tôi. Tôi đã trả một trái phiếu, và tôi đã ký hợp đồng thông qua cơ quan của anh ta. Đó là tất cả rất dễ dàng và tốt đẹp. Nhưng trong cùng một tòa nhà, trong một căn phòng với chính xác cùng một cơ sở như tôi, chính xác cùng một bố trí và thậm chí cùng một chủ sở hữu, một người bạn Việt Nam của tôi sống với 3.500.000 đồng mỗi tháng. Đơn giản chỉ vì anh ta đã đi thẳng đến chủ nhân!
Vậy làm thế nào để bạn vượt qua các đại lý và điều hướng thành công một chủ sở hữu để thuê thỏa thuận, ở Việt Nam, bằng một ngôn ngữ mà bạn không hiểu?
Top Mẹo 4: Đi bộ trên đường phố
Bạn đã bao giờ lang thang quanh Thành phố Hồ Chí Minh và nhìn vào tường chưa? Tôi có nghĩa là các bức tường của ngôi nhà, cột điện báo, những thứ như thế. Bạn có? Tôi sẽ đề nghị nó anyway bởi vì một số những bức tường là khá darn thú vị, nhưng ngoài bất cứ điều gì khác họ thường có dấu hiệu trên chúng với các phòng cho thuê.
Không phải là bạn sẽ biết điều đó mà không biết tiếng Việt! Những biển báo này thường có trên các tờ giấy trắng A4, và chúng thường có một “phòng cho thuê” lớn hoặc “cho thuê phòng” tát ở giữa. Ba từ này có nghĩa là “phòng cho thuê”, và chúng thường là những quảng cáo chất béo lớn cho loại phòng bạn trả $ 150 Mỹ mỗi tháng, không có ràng buộc. Đó là cách tôi tìm thấy căn phòng cuối cùng của tôi, một vẻ đẹp 2.700.000 đồng mỗi tháng ở trên đỉnh của một ngôi nhà phố cổ ở Việt Nam ở Quận 1. Vì vậy, nhìn chằm chằm vào các bức tường, mọi người!
Top Mẹo 5: Tìm hiểu một số người Việt sẽ giúp bạn tìm một căn phòng giá rẻ ở Sài Gòn
Đây là một chút khó khăn và, như đã đề cập ở trên, bạn cũng có thể dễ dàng chỉ cần đầu tư vào một chum Việt Nam. Nhưng ý tưởng sử dụng ngôn ngữ địa phương là bạn có thể truy cập vào thị trường bất động sản địa phương.
Với người Việt, bạn có thể tìm kiếm phiên bản địa phương của Batdongsan, nơi giá thấp hơn và phạm vi rộng hơn. Với người Việt, bạn có thể trò chuyện với chủ nhà, thương thảo giá cả, và hiểu đầy đủ những thứ như đăng ký, trái phiếu và tỷ lệ điện. Với Việt Nam, giá sẽ luôn thấp hơn. Bởi vì tôi là một người nước ngoài, một căn phòng trị giá 3 triệu đồng cho người bạn Việt Nam của tôi Trang sẽ được cho tôi mượn với giá 5.000.000 đồng. Nếu tôi hỏi chủ nhà “tại sao?” Bằng tiếng Việt, anh ta có thể giảm một triệu đồng, và nếu tôi có thể quay sang xem phòng của anh ấy với Trang bên cạnh tôi, anh ấy sẽ báo cho tôi giá “thật”! Tiếng Việt hoặc máu giúp bạn có được giá Việt Nam. Công bằng đủ, tôi giả sử.
lam-nao-de-thue-mot-can-phong-gia-re-o-bac-ninh
Dưới đây là một số từ hữu ích để bạn bắt đầu:
Nhà – nhà (n-yaa)
Room – room (f-awm)
Thuê – thuê (tt-u-ey)
Mua – mua (moo-ah)
Tiền đặt cọc – Tiền đặt cọc (teeng dat cảnh sát)
Contract – hợp đồng (herp dawm)
Nước và điện – Nước và điện (nurc và deeng)
Top Mẹo 6: Ký hợp đồng dài hạn cho phòng của bạn
Tôi đặt cược bạn biết điều này, nhưng tôi sẽ đặt nó trong danh sách này anyway bởi vì chúng ta hãy đối mặt với nó – đó là một mẹo hàng đầu. Nếu bạn có thể cam kết một hợp đồng dài hạn thì đó thường là một cách siêu tốt để tiết kiệm tiền! Như đã đề cập ở trên, chủ nhà thường cung cấp các lựa chọn 12 tháng, 6 tháng và 3 tháng và bạn càng có kế hoạch ở mức ít hơn bạn phải trả. Đơn giản.
Top Mẹo 7: Sống ngắn hạn trong một ký túc xá, thỏa thuận
Nếu hợp đồng không phải là điều bạn và bạn là một chút của một hipster ở trái tim, tại sao không xem xét cho thuê một giường ký túc xá trong một tháng? Tôi thuê một chiếc giường ở Rou Hostel của Quận 1 trong một tháng, và vào cuối tháng tôi đã giao một khoản 110 đô la Mỹ. Các wifi là tuyệt vời, các phòng tắm sạch sẽ, công ty đã được dễ chịu, các giường nơi rất lớn và vị trí là thủ!
Tôi cũng đã thuê một căn phòng ở trên cùng của một nhà khách. Căn phòng này không phải là một phần của chính nhà khách, mà là một phòng phụ mà các chủ sở hữu muốn thuê cho những du khách dài hạn hơn và tôi đã trả 180 đô la một tháng. Tôi đã đúng trên dải, trong một con hẻm ngoài khơi Bùi Viện. Vì điều đó, bạn cùng phòng và tôi có một chiếc TV, một chiếc giường êm ái lớn, một phòng tắm riêng, một cái quạt, một cái tủ lạnh và một ban công để giặt quần áo. Ngọt! Đi lang thang qua những ngõ hẻm của Phạm Ngũ Lão và xem một vài bức tường để tìm những viên đá quý như thế này.
Top Mẹo 8: Hỏi xung quanh nếu họ biết về giá cả phải chăng phòng cho thuê
Tôi sẽ không bao giờ quên thời gian tôi ngồi xuống wontons và hủ tiếu khô, và đã trở lại với một chủ nhà mới và một phòng xem ngày hôm sau. Tôi vừa mới bắt đầu nhấm nháp mì của mình khi một người đàn ông ngồi xuống cạnh tôi và hỏi bằng tiếng Anh đáng kinh ngạc trong bao lâu tôi đã ở trong thành phố và những gì tôi đã làm. Anh thường xuyên nhìn thấy tôi, và anh muốn biết thỏa thuận là gì!
Chúng tôi đã nói chuyện và chủ đề của phòng xuất hiện – Tôi cần một căn phòng giá rẻ, đẹp trong thị trấn. Anh ấy hỏi nhà cung cấp đường phố của chúng tôi về phòng, họ trò chuyện một chút, có người gọi ai đó và mọi người nói bằng tiếng Việt rất nghiêm túc rất nhanh. Và, cuối cùng, anh ấy đưa cho tôi một căn phòng với một người phụ nữ địa phương chỉ có hai con đường.
Bây giờ, tôi không ngu ngốc. Tôi đã không cho người này tên đầy đủ của tôi hoặc bất kỳ chi tiết liên lạc nào ngoài số điện thoại, và tôi không có ý định đến thăm phòng một mình với anh ấy – tôi sẽ mang theo một người bạn. An toàn đầu tiên guys.
Cuối cùng tôi thậm chí không có được phòng vì ai đó đã thuê nó trước! Nhưng điểm tôi đang cố gắng thực hiện chính là điều này – nói chuyện. Hỏi mọi người. Hỏi các nhà cung cấp đường phố nếu họ biết bất cứ điều gì, hỏi nhân viên thẩm mỹ viện, hỏi người đàn ông đã cố gắng để làm sạch đôi giày của bạn mặc dù đôi giày thể thao cổ xưa của bạn rõ ràng là vượt ra ngoài giai đoạn sạch sẽ! Yêu cầu, và các ngươi sẽ tìm thấy.
Top Mẹo 9: Đảm bảo bạn đã đăng ký
Bạn có biết rằng nhà ở cho mọi người nước ngoài ở Việt Nam phải được đăng ký với chính phủ? Và nếu bạn là người nước ngoài, chủ nhà của bạn cũng phải có giấy phép đặc biệt để thuê cho bạn!
Ok, vì vậy tôi khá chắc chắn rằng các chủ sở hữu căn phòng cuối cùng của tôi không có giấy phép và chỉ trả tiền cho một ai đó để yên lặng vì họ không bao giờ lấy hộ chiếu của tôi, nhưng hợp pháp nói nó là tuyệt đối phải! Chỉ cần chắc chắn rằng đó là xử lý khi bạn thuê, cho dù hợp pháp hay không …
Top Mẹo 10: Mẹo để làm cho nó rẻ hơn
Và cuối cùng, một số mẹo tiết kiệm tiền thuê lén lút trực tiếp từ một người giữ tiền chuyên nghiệp cho bạn.
– Sống ở trên một nhà hàng – Nếu anh ta làm đúng, chủ nhà đã kiếm đủ tiền để trả tiền thuê nhà của anh ta và nhiều hơn nữa, vì vậy anh ta có thể tính phí bạn ít hơn cho căn phòng của bạn. Hãy vững chắc, mặc cả cứng và đứng vững. Bạn sẽ ngạc nhiên!
– Bao nhiêu tiền điện? – Một số nơi tính phí cho bạn nhiều như VND 5,000 / KW, đó là sự cướp đêm tuyệt đối! Tỷ lệ tốt nhất mà tôi đã tìm thấy là 3.000 đồng / KW nhưng tiêu chuẩn là từ 3.500 đ / KW đến 4.000đ / KW.
– Thuê làm việc – giảm tiền thuê nhà của bạn để đổi lấy việc dạy kèm tiếng Anh, giúp cải tạo, dọn dẹp, bất cứ điều gì khiến bạn thích thú! Làm việc bán thời gian cho chủ nhà của bạn để đổi lấy mức giá thấp hơn.
– Thuê mà không có đồ nội thất – Âm thanh đáng sợ nhưng nó hoàn toàn khả thi. Trên thực tế, rất nhiều bạn bè Việt Nam của tôi làm điều này, và trong căn phòng cuối cùng của tôi, tôi cũng làm như vậy. Bạn thuê một căn phòng trống, và sau đó bạn mua một tấm nệm và một số móc áo. Giá thuê thấp hơn và nệm của bạn sẽ khiến bạn phải trả một khoản phí một lần lên tới 1.000.000 đồng. Mỏ của tôi là 110.000 đồng, nhưng đó là một cái cớ rất xấu cho một cái nệm. Tôi cũng đã mua một cái bếp và một nồi cơm điện! Nó giống như cắm trại nhưng trong một căn phòng.
– Đừng dùng máy lạnh hoặc TV của bạn! – Đọc một cuốn sách thay vì xem cái hộp không có tâm, và sử dụng quạt thay vì điều hòa không khí. Nó khô da của bạn ra anyway!
Phần kết luận
Hướng dẫn này để thuê phòng giá rẻ ở Sài Gòn cũng có thể được sử dụng cho những người tìm kiếm phòng studio hoặc căn hộ giá cả phải chăng. Xin vui lòng chia sẻ lời khuyên của riêng bạn về việc tìm kiếm nơi hoàn hảo để ở lại bằng cách bình luận dưới đây.
